●各地房讯●

据上海市拍卖行业协会统计，去年上海通过拍卖盘活房产达9．5亿元。

房产近几年来迅速发展为拍卖行业的主力品种，去年上海拍卖行、上海国拍、华星、东方国拍及国泰等拍卖行的房产成交金额均超过亿元，拍品包括商品房、办公楼以及破产企业厂房等。

商品房拍卖受市场价格影响很大，房型、地段和小区环境好的房产竞争激烈，大多数房价在市场价的八折到九折成交。而大量房型旧、环境差的房子仍在低位徘徊，因为开发商一般都挑选滞销商品房向外抵押。

拍卖不但给呆滞的银行资产带来了及时回收的机会，也适时盘活了房产商多年沉淀的房产，将实惠让与买房市民，可以说是“多赢”的好事。

青岛由政府出资收购二手房，建立二手房中转站，从而使二级市场得以激活。

青岛市由政府拿出2000万元作为专项基金，委托房地产交易中心设摊收购旧房，使旧房卖主能够尽快将手中旧房变现，再辅以抵押贷款等措施购买新房。

收购进来的旧房则作为向最低收入家庭提供的廉租房源和住房信贷处置抵押物时的调剂房源。对于有换房需求的市民，政府鼓励他们先将手中房屋向政府出售，再以货币购买方式到市场寻求所需要的合适住房。

由于一大批旧房和不成套房屋通过这种方式出售给了政府，使二手房存量得以盘活，二级市场随即也呈现出良性发展的势头。

唐劲松

安徽省城调队的一项调查结果显示，安徽城市居民人均居住面积到去年底已达13．2平方米。这一结果是省城调队对全省1380户城市住户调查得出的，它比上一年增加0．2平方米，比1990年增加了3平方米。调查还显示，目前该省城市基本消灭了无房户，实现了居者有其屋。

在居住条件上，有2／3的城市居民家庭住上单元式配套住宅，其中两居室以上的占92％，大部分居民家庭拥有了完善的厨房设备、卫生设备、“三线”安装到户。相当一部分家庭一次性装修花费都在万元以上。

邓业轩董教智

商品房面积“缩水”一直是困扰购房者的老大难问题，在房地产各类投诉中占了较大比例。为进一步减少面积纠纷发生的可能性，成都市房屋面积测量办公室日前推出了测算预售商品房面积的新举措。

成都市房屋面积测量办公室将根据施工设计图纸对预售商品房的面积进行测算，然后向开发商出具报告书。开发商售房时要按报告书上的面积与购房者签订购房合同。楼盘竣工后，还要进行实测，最终产权证上的面积将以实测面积为准。有了预测这一关，可减少合同面积与最后产权面积的误差，减少面积纠纷。